INFRAESTRUCTURA, APP E INICIATIVAS PRIVADAS

Nuestros clientes

De la idea a la adjudicación: el respaldo jurídico que tus megaproyectos necesitan. Diseñado para constructores, inversionistas y entidades públicas que no pueden permitirse rechazos ni retrasos en la estructuración de infraestructura.

Te acompañamos a radicar, negociar y ejecutar Asociaciones Público-Privadas (APP) impecables, reduciendo riesgos y garantizando la viabilidad de tu inversión.

Problemas que se resuelven con el servicio

• Rechazo o inadmisión de proyectos en etapa de prefactibilidad/factibilidad: Prevención de fallas técnicas, de modelos financieros desequilibrados o de inconsistencias legales al radicar iniciativas ante el Estado.
• Incertidumbre en la asignación de riesgos y garantías: Asesoría integral para evitar desequilibrios económicos o vacíos en la transferencia de riesgos (ambientales, prediales, financieros y operativos) entre la entidad pública y el originador privado.
• Controversias en la etapa de licitación o de terceros competidores: Defensa de los derechos del originador frente a competidores en los procesos de licitación pública o acuerdos de adquisición del proyecto (pago de costos de estructuración).

Componentes de servicios (¿Qué hacemos?)

• Estructuración de Iniciativas Privadas de APP: Acompañamiento legal integral para el diseño, preparación y radicación de proyectos en etapa de Prefactibilidad y Factibilidad en el RUAPP (Registro Único de Asociaciones Público Privadas).
• Auditoría Legal y Contractual (Due Diligence de Infraestructura): Diagnóstico normativo, viabilidad predial, servidumbres, licencias ambientales y cumplimiento de políticas sectoriales vigentes en Colombia.
• Gestión de Riesgos y Garantías en Contratos Concesionales: Elaboración y negociación de la matriz de riesgos contractuales, valoración de pasivos contingentes y estructuración de pólizas y garantías exigidas por las entidades estatales.
• Acompañamiento en Procesos de Selección de Terceros: Asesoría jurídica en las licitaciones públicas derivadas de iniciativas privadas sin aportes públicos o con recursos públicos (Ley 1508 de 2012).
• Defensa Judicial y Solución de Controversias en Infraestructura: Representación en amigable composición, tribunales de arbitramento y reclamaciones por restablecimiento del equilibrio económico del contrato.

REQUISITOS

Documentos recolectados por el cliente (Originador / Contratista):

1. Modelos y Estudios de Estructuración: Documento de prefactibilidad/factibilidad que incluya análisis de diseño técnico, estudio socioeconómico, modelo financiero, estudio ambiental y matriz de riesgos (Ley 1508 de 2012).
2. Certificado de Existencia y Representación Legal (Cámara de Comercio): Con expedición no mayor a treinta (30) días, acreditando capacidad jurídica y objeto social para proyectos de infraestructura.
3. Acreditación de Capacidad Financiera y de Experiencia: Certificaciones de experiencia en estructuración o inversión en infraestructura que cumplan los mínimos exigidos para la fase de factibilidad.
4. Acuerdo de Confidencialidad y Protocolo de Reserva: Declaración previa para salvaguardar el carácter confidencial del proyecto durante la etapa de revisión del Estado.
5. Estudio Predial y Diagnóstico de Servidumbres: Diagnóstico preliminar de la titularidad de los terrenos o corredores donde se ejecutará la obra.
   

LÍMITES

• Cuantía Mínima Legal: En Colombia, bajo la Ley 1508 de 2012 (Art. 3, Parágrafo 1), únicamente se pueden estructurar y ejecutar proyectos bajo el esquema de APP cuyo monto de inversión sea superior a 6.000 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
• Límite Urbano: Proyectos de renovación urbana, transporte masivo o infraestructura social que superen el tope de cuantía mínima de ley (6.000 SMMLV) y se ajusten a los Planes de Ordenamiento Territorial (POT).
• Límite Rural: Concesiones viales, portuarias, fluviales o agrícolas sujetas a licencias ambientales, sustracción de reservas forestales y planes de desarrollo regional sin restricción de extensión territorial física, supeditado a la aprobación sectorial.

TIEMPO

• Etapas de Evaluación Legal por el Estado (Ley 1508 de 2012):
  • 3 meses: Plazo legal máximo que tiene la entidad estatal para revisar la iniciativa privada en etapa de prefactibilidad e indicar su interés.
  • Hasta 2 años (incluidas prórrogas): Plazo máximo asignado al originador privado para entregar el proyecto en etapa de factibilidad con sus estudios definitivos.
• Duración Mínima y Máxima del Contrato de APP: Los contratos de APP en Colombia no pueden tener un plazo superior a 30 años (incluidas prórrogas), salvo excepciones justificadas mediante concepto previo del Conpes/Consejo Nacional de Política Fiscal (Confis) o según el régimen aplicable.
• Tiempos de Prescripción Contractual:
  • 5 años: Para la caducidad de las acciones relativas a controversias contractuales administrativas a partir del acta de liquidación final del contrato.