Abogados Listos para asistirlo y resolver sus situaciones legales Obtenga asesoría especializada y un acompañamiento legal en cada etapa de su situación legal.
Asesoramos en la adquisición, saneamiento y disposición de bienes muebles e inmuebles en Colombia. Garantizamos la seguridad jurídica de sus activos mediante un riguroso estudio de títulos y contratos.
Te garantizamos el manejo riguroso de cada hito legal y fiscal para que los bienes pasen a manos de los herederos sin contratiempos ni riesgos de nulidad posterior.
Ofrecemos representación y asesoría legal especializada en la protección, recuperación, saneamiento y regulación del dominio sobre bienes inmuebles y muebles en Colombia. Nos encargamos de resolver conflictos de propiedad, posesión, servidumbres y restricciones al dominio, garantizando la plena disposición y valorización de tu patrimonio.
¿Qué hacemos por ti?
Procesos de Pertenencia (Usucapión / Prescripción Adquisitiva): Tramitación judicial para obtener la titularidad formal de inmuebles urbanos o rurales cuando se ha ejercido la posesión pacífica, pública e ininterrumpida.
Procesos Reivindicatorios (Recuperación de la Posesión): Defensa y demanda judicial para que el propietario legítimo recupere la posesión material de su bien en manos de terceros o poseedores no autorizados.
Constitución, Modificación y Extinción de Servidumbres: Gestión legal de servidumbres de tránsito, acueducto, energía o vista, garantizando su correcta formalización e inscripción en el registro de instrumentos públicos.
Cancelación de Gravámenes y Limitaciones al Dominio: Trámites para el levantamiento de hipotecas, embargos, afectaciones a vivienda familiar, patrimonio de familia inembargable y condiciones resolutorias.
Saneamiento de Títulos e Inconsistencias: Corrección de falsas tradiciones, discrepancias de área o linderos, y regularización de la propiedad inmobiliaria o mobiliaria.
Términos, Plazos y Condiciones del Servicio
Tiempos de Posesión Exigidos por Ley (Código Civil):
Prescripción Adquisitiva Ordinaria: 5 años de posesión regular (con justo título y buena fe) para inmuebles / 3 años para bienes muebles.
Prescripción Adquisitiva Extraordinaria: 10 años de posesión irregular (sin necesidad de título ni buena fe) para inmuebles y muebles.
Tiempos de Tramitación Estimados (Vía Judicial – CGP):
Procesos Declarativos / Pertenencia / Reivindicatorios: Entre 12 y 24 meses, dependiendo de la carga del juzgado, la práctica de la inspección judicial y la notificación a emplazados.
Cancelación de Hipotecas / Gravámenes (Vía Notarial): Entre 15 y 30 días hábiles cuando existe acuerdo y paz y salvo del acreedor.
Documentos Requeridos al Cliente:
Certificado de Tradición y Libertad del inmueble (vigencia no mayor a 30 días).
Escritura pública o títulos antecedentes de propiedad.
Pruebas de la posesión (pago de impuesto predial/servicios públicos, mejoras realizadas, fotografías, testimonios).
Plano topográfico georreferenciado o levantamiento de área (crucial para procesos de pertenencia y servidumbres).
