Abogados Listos para asistirlo y resolver sus situaciones legales Obtenga asesoría especializada y un acompañamiento legal en cada etapa de su situación legal.
Estructuramos legal y financieramente proyectos de infraestructura, APP e iniciativas privadas en Colombia. Diseñamos esquemas de project finance y matrices de riesgo para garantizar la bancabilidad.
De la idea a la adjudicación: el respaldo jurídico que tus megaproyectos necesitan. Diseñado para constructores, inversionistas y entidades públicas que no pueden permitirse rechazos ni retrasos en la estructuración de infraestructura.
Te acompañamos a radicar, negociar y ejecutar Asociaciones Público-Privadas (APP) impecables, reduciendo riesgos y garantizando la viabilidad de tu inversión.
Problemas que se resuelven con el servicio
Rechazo o inadmisión de proyectos en etapa de prefactibilidad/factibilidad: Prevención de fallas técnicas, de modelos financieros desequilibrados o de inconsistencias legales al radicar iniciativas ante el Estado.
Incertidumbre en la asignación de riesgos y garantías: Asesoría integral para evitar desequilibrios económicos o vacíos en la transferencia de riesgos (ambientales, prediales, financieros y operativos) entre la entidad pública y el originador privado.
Controversias en la etapa de licitación o de terceros competidores: Defensa de los derechos del originador frente a competidores en los procesos de licitación pública o acuerdos de adquisición del proyecto (pago de costos de estructuración).
Componentes de servicios (¿Qué hacemos?)
Estructuración de Iniciativas Privadas de APP: Acompañamiento legal integral para el diseño, preparación y radicación de proyectos en etapa de Prefactibilidad y Factibilidad en el RUAPP (Registro Único de Asociaciones Público Privadas).
Auditoría Legal y Contractual (Due Diligence de Infraestructura): Diagnóstico normativo, viabilidad predial, servidumbres, licencias ambientales y cumplimiento de políticas sectoriales vigentes en Colombia.
Gestión de Riesgos y Garantías en Contratos Concesionales: Elaboración y negociación de la matriz de riesgos contractuales, valoración de pasivos contingentes y estructuración de pólizas y garantías exigidas por las entidades estatales.
Acompañamiento en Procesos de Selección de Terceros: Asesoría jurídica en las licitaciones públicas derivadas de iniciativas privadas sin aportes públicos o con recursos públicos (Ley 1508 de 2012).
Defensa Judicial y Solución de Controversias en Infraestructura: Representación en amigable composición, tribunales de arbitramento y reclamaciones por restablecimiento del equilibrio económico del contrato.
REQUISITOS
Documentos recolectados por el cliente (Originador / Contratista):
Modelos y Estudios de Estructuración: Documento de prefactibilidad/factibilidad que incluya análisis de diseño técnico, estudio socioeconómico, modelo financiero, estudio ambiental y matriz de riesgos (Ley 1508 de 2012).
Certificado de Existencia y Representación Legal (Cámara de Comercio): Con expedición no mayor a treinta (30) días, acreditando capacidad jurídica y objeto social para proyectos de infraestructura.
Acreditación de Capacidad Financiera y de Experiencia: Certificaciones de experiencia en estructuración o inversión en infraestructura que cumplan los mínimos exigidos para la fase de factibilidad.
Acuerdo de Confidencialidad y Protocolo de Reserva: Declaración previa para salvaguardar el carácter confidencial del proyecto durante la etapa de revisión del Estado.
Estudio Predial y Diagnóstico de Servidumbres: Diagnóstico preliminar de la titularidad de los terrenos o corredores donde se ejecutará la obra.
LÍMITES
Cuantía Mínima Legal: En Colombia, bajo la Ley 1508 de 2012 (Art. 3, Parágrafo 1), únicamente se pueden estructurar y ejecutar proyectos bajo el esquema de APP cuyo monto de inversión sea superior a 6.000 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
Límite Urbano: Proyectos de renovación urbana, transporte masivo o infraestructura social que superen el tope de cuantía mínima de ley (6.000 SMMLV) y se ajusten a los Planes de Ordenamiento Territorial (POT).
Límite Rural: Concesiones viales, portuarias, fluviales o agrícolas sujetas a licencias ambientales, sustracción de reservas forestales y planes de desarrollo regional sin restricción de extensión territorial física, supeditado a la aprobación sectorial.
TIEMPO
Etapas de Evaluación Legal por el Estado (Ley 1508 de 2012):
3 meses: Plazo legal máximo que tiene la entidad estatal para revisar la iniciativa privada en etapa de prefactibilidad e indicar su interés.
Hasta 2 años (incluidas prórrogas): Plazo máximo asignado al originador privado para entregar el proyecto en etapa de factibilidad con sus estudios definitivos.
Duración Mínima y Máxima del Contrato de APP: Los contratos de APP en Colombia no pueden tener un plazo superior a 30 años (incluidas prórrogas), salvo excepciones justificadas mediante concepto previo del Conpes/Consejo Nacional de Política Fiscal (Confis) o según el régimen aplicable.
Tiempos de Prescripción Contractual:
5 años: Para la caducidad de las acciones relativas a controversias contractuales administrativas a partir del acta de liquidación final del contrato.
