SUCESIONES

Brindamos gestión y representación jurídica integral en el trámite de sucesiones notariales de mutuo acuerdo en Colombia. Cuando todos los herederos, legatarios y el cónyuge o compañero permanente sobreviviente están de acuerdo y no existe disputa, formalizamos la liquidación de la masa hereditaria y la adjudicación de bienes muebles e inmuebles mediante escritura pública en un plazo optimizado.

¿Qué hacemos por ti?

• Estructuración del Inventario, Avalúo y Trabajo de Partición: Elaboración y presentación formal del acuerdo de partición y adjudicación de bienes, activos, cuentas y deudas del causante, respetando las asignaciones forzosas de ley.
• Liquidación de la Sociedad Conyugal o Patrimonial en la Notaría: Determinación e inclusión de la masa de gananciales correspondiente al cónyuge o compañero permanente sobreviviente dentro del mismo trámite notarial.
• Tramitación Notarial y Coordinación Fiscal: Gestión de la solicitud ante la Notaría, publicación de edictos emplazatorios y trámite de la autorización/paz y salvo ante la DIAN y las secretarías de hacienda municipales (impuesto predial y valorización).
• Otorgamiento de Escritura Pública e Inscripción Registral: Acompañamiento en la firma de la escritura de partición y gestión de su posterior inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) y secretarías de tránsito para la entrega formal de los títulos.

Términos, Plazos y Condiciones del Servicio

• Requisitos Indispensables para el Trámite Notarial (Decreto 902 de 1988):
  • Unanimidad: Todos los herederos y el cónyuge o compañero permanente deben estar de acuerdo en el inventario, avalúo y la partición.
  • Representación mediante apoderado: El trámite requiere obligatoriamente la intervención de un abogado titulado mediante poder otorgado por todos los interesados.
  • Capacidad Legal: Si existen herederos menores de edad o incapaces, el trámite notarial es procedente siempre que estén representados legalmente y el acuerdo respete estrictamente sus derechos legales.
• Tiempos de Tramitación Estimados:
  • 1 a 3 meses: Plazo promedio de expedición de la escritura pública, sujeto al tiempo de respuesta de la DIAN sobre el paz y salvo tributario del fallecido y la publicación del edicto en prensa y emisora.
  • 8 a 15 días hábiles: Tiempo adicional para la calificación e inscripción registral en la ORIP.

Documentos Requeridos al Cliente:

• Registro civil de defunción del causante.
• Registros civiles de nacimiento de los herederos y registro civil de matrimonio o declaración de unión marital (con notas marginales, vigencia < 30 días).
• Copias de las cédulas de ciudadanía de todos los herederos y cónyuge.
• Certificados de Tradición y Libertad de los inmuebles (vigencia menor a 30 días) y paz y salvo del Impuesto Predial y Valorización del año en curso.
• Títulos antecedentes (escrituras públicas) y comprobantes de propiedad de vehículos, extractos bancarios o certificados accionarios a adjudicar.

Beneficio clave para el cliente:

Celeridad y economía procesal: Resolvemos la transferencia legal de los bienes de la herencia en semanas y no en años, evitando desgastes emocionales y logrando la titulación de los inmuebles con total seguridad jurídica.